夫妻如果离婚房子该归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产因基于婚前个人财产购买并登记，所以属于个人财产，离婚时自然归该方。
（2）一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，虽然产权登记方在婚前就取得房屋产权，但婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以离婚时房子一般归产权登记方，不过要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）婚后夫妻用共同财产买房，不管登记在谁名下，都基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，也能协商确定归属。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女的赠与，归该子女；若登记在双方名下，可认定是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

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（一）若想明确房子归属，在购房时就要留存好相关凭证，如婚前全款买房的付款凭证，证明出资情况和时间。
（二）婚前贷款买房的，婚后共同还贷部分要保留好还款记录等证明，以便后面确定补偿数额。
（三）婚后用共同财产买房的，双方可签订书面协议，明确房产归属和分割方式。
（四）一方父母婚后出资买房的，若想明确是对自己子女的赠与，可签订赠与协议并进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时归该方。

2.一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方。

3.婚后夫妻用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，离婚时一般平分，也能协商归属。

4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，归该子女；登记在双方名下，属共同财产。
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结论：
离婚时房子归属依具体情况判断，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，一般归产权登记方并补偿另一方；婚后共同财产购买为夫妻共同财产，通常平均分割；一方父母婚后出资登记在子女名下归该子女，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款购房并登记自身名下，其资金来源于婚前个人财产，所以房屋自然属于个人财产。婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子产权登记方在婚前已完成购房主要行为，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以需对另一方补偿。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都体现夫妻共同意志和资金投入，属共同财产。一方父母婚后出资登记在自己子女名下，符合赠与的法律特征，视为对自己子女的赠与；登记在双方名下，应认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，获取精准法律建议。
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1.离婚时房子归属因具体情形而异。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚归该方；婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚通常平均分割，也可协商确定归属；一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女，登记在双方名下则属夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：
对于涉及婚前贷款婚后共同还贷情况，保留好还贷记录等相关证据，以便在分割时明确补偿数额。
夫妻双方在婚姻期间可签订财产协议，明确房子等财产归属，避免离婚时产生纠纷。
若涉及父母出资买房，明确出资性质和登记情况，如有必要可签订赠与协议并进行公证。